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将来の店舗利用も見据えた可変性のある住まい
性能と眺望を両立した2階LDKの家

家族3人で暮らす家の新築を決意されたお施主さま。将来、古着店を開きたいという夢ももっていた。ただし具体的な時期は未定。そこで小菅さんは「住まい」としての機能を大切にしつつ、将来用途が変わっても対応できる構成を提案した。高性能な住宅は、安心や快適さだけでなく、将来の可変性や経済性にも寄与するという。

小菅一也

小菅　一也 こすがかずや

小菅一也建築設計事務所 滋賀県　 東近江市

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住まいとしても、店舗としても使いやすく。
シンプル空間を魅力的に見せるFIX窓

福井県福井市。住宅や企業が並び、通勤時には交通量も多い道路に面した敷地に、すっきりとした箱型の建物がある。大きな窓からはシンプルな室内の設えを伺うことができ、車で通りかかると、新しいお店がオープンしたのかと思った人もいるかもしれない。

H邸は、30代のご夫妻とお子さまが暮らすために新築された住まいである。特徴的な外観は、いつか古着店を経営したいとのご要望から、依頼を受けた小菅一也建築設計事務所の小菅一也さんがデザインしたものである。

ただ、いつごろから始めるのかなど現実的な予定はない状態だったため、あくまで「いつか」に対応できるよう内部を計画したと小菅さん。家は2階建てで、店舗は１階に配置することとし、まず広々とした玄関土間を設けて棚を造作。ディスプレイを自由自在に楽しめるゆとりを生み出した。また壁は白で統一、玄関扉も真っ白にすることで存在感を打ち消しシンプルさを際立たせている。道路に面した１階の大きな窓から見えるのも、この土間空間だ。

土間と面しているのは寝室。お店を始めたら接客スペースとして使用するため、建具を省き土間とはカーテンで仕切ることにした。道路側にあるが土間とは違い腰窓を採り入れたおかげで外部の視線を避けつつ明るさは確保している。窓からは植栽や隣家の借景も目に入り、穏やかな光が差し込む空間に。将来店舗として使う場合も想定しながら計画されたこの場所は、住まいとしても店舗としても自然に転用できる余白を備えているという。

1階にはほかにウォークインクローゼットや2つの個室を用意した。寝室と同じように土間との間に扉を設けておらず、全体的に圧迫感がない。視線の抜けを確保しつつ、配置計画によってプライベート空間が直接見えないよう丁寧に調整されている。

現在は、造作の棚などを使いセンスよく暮らしを楽しまれているとのこと。一方で、家の完成とともに場がきっちりと整えられたおかげで、新たな一歩を踏み出そうとしたとき躊躇なくできる。「将来どうなるかは分からない。でも、その可能性を閉じない設計にしたかった」と小菅さん。用途の変化に柔軟に対応できる構成は、住まいの寿命そのものを延ばすことにもつながっている。
  • 外観。建物はすっきりしたフォルム。そこに大胆に開口が設けられており、住宅というより店舗のような印象を受ける。箱のイメージで外観を仕上げるため、玄関は正面でなく左側面に設けた。共用部は木材、プライベート空間はガルバリウム鋼板と外壁を張り分け、アクセントとした。

    外観。建物はすっきりしたフォルム。そこに大胆に開口が設けられており、住宅というより店舗のような印象を受ける。箱のイメージで外観を仕上げるため、玄関は正面でなく左側面に設けた。共用部は木材、プライベート空間はガルバリウム鋼板と外壁を張り分け、アクセントとした。

  • 外観。車通りは多いが、駐車場があり道路から距離があることや、LDKを２階に上げたのに加え、壁の配置などによって外からの視線を気にすることなく暮らすことを叶えた。１階左側の窓は、店舗として使用する可能性がある玄関土間の様子をあえて見えるようにした。

    外観。車通りは多いが、駐車場があり道路から距離があることや、LDKを２階に上げたのに加え、壁の配置などによって外からの視線を気にすることなく暮らすことを叶えた。１階左側の窓は、店舗として使用する可能性がある玄関土間の様子をあえて見えるようにした。

  • 外観。1階右側の窓は寝室のもの。建物前の芝生部分、基礎が駐車場より一段高くなっているうえに腰窓としたことで、寝室の中は覗かれにくい。特殊な条件がない限り、外壁の耐久性や雨仕舞いを考慮し、軒の出を確実に設けているという。

    外観。1階右側の窓は寝室のもの。建物前の芝生部分、基礎が駐車場より一段高くなっているうえに腰窓としたことで、寝室の中は覗かれにくい。特殊な条件がない限り、外壁の耐久性や雨仕舞いを考慮し、軒の出を確実に設けているという。

  • 玄関ポーチ。柱を一番下まで落とすのではなく、袖壁や柱の下部に空きをつくり浮遊感を演出。住宅らしさを軽減した。画像右、木壁下部にある金具はアウターシェードを留めるもの。室内側からの視線の抜けは確保しながら日射を遮ることができる。日射遮蔽により冷房負荷の低減と冷房の効きやすさにもつながっている。

    玄関ポーチ。柱を一番下まで落とすのではなく、袖壁や柱の下部に空きをつくり浮遊感を演出。住宅らしさを軽減した。画像右、木壁下部にある金具はアウターシェードを留めるもの。室内側からの視線の抜けは確保しながら日射を遮ることができる。日射遮蔽により冷房負荷の低減と冷房の効きやすさにもつながっている。

  • 1階、玄関土間（左）右手前の個室は寝室。奥にファミリークローゼットやトイレ、２つの個室がある。玄関土間は、いつか古着店を開きたいという要望から計画された。造作の棚を設け、ディスプレイが楽しめる。寝室は店舗の接客室として使用する可能性もあるため、戸を省いた。

    1階、玄関土間（左）右手前の個室は寝室。奥にファミリークローゼットやトイレ、２つの個室がある。玄関土間は、いつか古着店を開きたいという要望から計画された。造作の棚を設け、ディスプレイが楽しめる。寝室は店舗の接客室として使用する可能性もあるため、戸を省いた。

パノラマの景色を楽しめる2階LDK。丁寧な
ヒアリングでお施主さまに合わせ空間を提案

初めての家づくりでは、具体的なイメージが固まっていないことも少なくないという。「漠然とした状態でも大丈夫です」と小菅さん。対話を重ねながら、生活の輪郭を少しずつ具体化していくのが同氏のスタイルだ。丁寧なヒアリングから、具体的な提案でよりよい住まいを実現する。その提案も表層的ではなく、あらゆる視点から判断した的確なものであるゆえ、時にお施主さまが驚くような場面もあるという。

このH邸でよい例が2階に設けられたLDKだ。もちろん、1階に店舗用スペースを取ったため十分な面積がなかったという理由もあるが、それだけではない。まずは日当たり。南にあたる道路側にLDKを設け、大きな窓を開口すれば暖かく明るい空間ができるが、先述の通りこの道路は交通量が多く、1階の生活空間での大開口は現実的ではなかった。

2階からは、道路の先に広がる田園風景が一望できる。敷地のもつこのポテンシャルに着目し、「視線の抜け」と「日照条件」を両立させる案として2階LDKを提案したという。道路を挟み反対側は企業の駐車場で多くの車が停まるが、さらに向こうには地平線が見えるくらいに一面の田園風景が広がっている。これは、あえて2階にLDKを上げたからこそ得られたものだ。「より景色を楽しめるよう、掃き出し窓のように床から天井まで大胆に開口しました」と小菅さん。

LDKのほかに、2階には水回りも集めた。2階にLDKの配置は高齢になったときに生活が大変になるのではないかと心配するかもしれないが、LDKの一角を寝室とすれば2階で暮らしが完結する。もちろん、メリットデメリットを説明し了承を受けたうえで実現した間取りである。

暮らしのイメージから、最適解を導き出してくれる小菅さんの家づくり。敷地条件を丁寧に読み解き、生活動線や将来性を重ね合わせて導き出された間取り。派手さではなく、根拠の積み重ねによってカタチづくられた空間である。
  • 1階、玄関は壁と同じ白とし存在感を消した。画像左にある大窓や階段上の開口から豊かに光が入る。

    1階、玄関は壁と同じ白とし存在感を消した。画像左にある大窓や階段上の開口から豊かに光が入る。

  • 1階寝室から土間を見る。日陰になる場所を調査し、根拠を持って開口したことにより確実に光が入る。寝室からは植栽の緑も目に入り心地よい。廊下に向けて仕切り戸を設け、ファミリークローゼットやトイレ、個室への動線を計画した。

    1階寝室から土間を見る。日陰になる場所を調査し、根拠を持って開口したことにより確実に光が入る。寝室からは植栽の緑も目に入り心地よい。廊下に向けて仕切り戸を設け、ファミリークローゼットやトイレ、個室への動線を計画した。

  • 階段はインダストリアルな雰囲気を強調すべく、アイアンは黒皮鉄仕上げとした。階段の存在感がよいアクセントに。

    階段はインダストリアルな雰囲気を強調すべく、アイアンは黒皮鉄仕上げとした。階段の存在感がよいアクセントに。

高断熱・高気密・意匠全てに手を抜かない
暮らしやすい家は「積み上げ」でつくる

もうひとつ印象的だったのは、性能に対する姿勢だ。「どんな意匠を考える前にも、まずは性能をきちんと担保することが前提です」と小菅さんは話す。
広々とした土間に、大きな開口。さらに、個室と繋がる部分には仕切り戸もない。にもかかわらず一年を通して快適に過ごせるのは、小菅さんが高断熱・高気密の家であることは必須だと考えているからだ。

そのうえでパッシブデザインも積極的に取り入れている。家の配置ひとつをとっても、隣家との関係や冬季の日射取得量を検証するため時間日影図を作成。確実に日射が得られる位置に開口を計画した。その結果、暖房1台・冷房2台で住戸全体の温熱環境を安定させているという。最初から導入する台数が少なければ、それだけランニングコストもメンテナンス代も抑えられる。これはありがたい。

断熱性能と健康の相関については各種研究でも示されている。温度差の少ない住環境は、ヒートショックのリスクやアレルギー症状の低減にもつながるとされる。確かに、家中が快適に保たれていれば、ヒートショックなどの心配も少ないだろう。

必ずこれらのことを確保してから、意匠を考えるという小菅さん。「家の性能とデザインは横並びではなく積み上げるもの」という小菅さんの言葉がわかりやすい。「耐震性も大切です。だいたい皆さん35年ローンを組んで家を建てられますから、35年以上なにも心配なく暮らせなくてはなりません」と語る。どれかひとつでもおろそかにしてはならないのだ。

おぼろげな計画や暮らしのイメージを想像以上の表現で叶えると同時に、暮らしの基盤もがっちりとつくり上げる。本当の意味でお施主さまと向き合い、責任をもって行われる家づくりとは、こういう姿勢をいうのではないだろうか。例えば「多くの方が35年ローンを組んで家を建てられます。その期間以上、安心して住める構造と性能であることは設計者の責任だと思っています」と語る。その言葉から、長期視点での家づくりに対する覚悟が伝わってきた。
  • 1階洗面は、お施主さまのお好みに合わせレトロなデザイン。帰宅時すぐに手を洗い2階に上がることができる。

    1階洗面は、お施主さまのお好みに合わせレトロなデザイン。帰宅時すぐに手を洗い2階に上がることができる。

  • 1階、個室A（左）、個室B（右）。将来的には子ども部屋としたり、寝室を引っ越したりと活用の可能性は広い。

    1階、個室A（左）、個室B（右）。将来的には子ども部屋としたり、寝室を引っ越したりと活用の可能性は広い。

  • 1階ファミリークローゼット。現在はここに設置したエアコンで冷気を生成し、パイプを通して1階全体へ送っている。

    1階ファミリークローゼット。現在はここに設置したエアコンで冷気を生成し、パイプを通して1階全体へ送っている。

基本データ

作品名
H邸
所在地
福井県福井市
家族構成
夫婦＋子ども1人
敷地面積
162.96㎡
延床面積
97.7㎡
予　算
3000万円台

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小菅一也

小菅　一也 こすがかずや

小菅一也建築設計事務所 滋賀県　 東近江市

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