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既存建物の奥に増築。ネガティブ要素を
魅力に変えて実現した、光あふれる住まい

息子さま一家が暮らしている家に、ご自身の終の住処を増築する計画を立てていたお施主さま。建ぺい率などは問題なかったが他にクリアすべき点が多く、請負業者が見つからず困っていたときに知り合ったのが建築家の村上さんだ。高台の住宅地の奥、整形ではない敷地という条件をものともせず明るく暖かな家が完成した。

村上康史

村上　康史 むらかみやすふみ

村上康史建築設計事務所 東京都 国立市

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数字では可能、しかし実現するには問題が。
建築家に依頼したからこそ可能となった増築

今回紹介する「鎌倉山の住宅Ⅱ」は、既存の建物に増築してできた住まいだ。元々離れて暮らしていたお施主様夫婦とその息子さま家族。息子さま家族は、いずれご両親にあたるお施主さまと同居できるよう敷地内に増築することを見越して一戸建てを購入し、暮らしていたという。

購入時に増築が可能かどうかの確認もしていたのだが、実際に増築の計画を始めようとしたときに思わぬ壁に当たってしまった。増築予定のスペースが道路から見て建物の奥にあり工事がしにくいと予想されること、敷地が整形ではないため、一般的な四角い家が建てられそうにないこと、また風致条例やがけ条例などの様々な制限がかかることを主な理由として、相談を持ち掛けたハウスメーカーなどから対応できかねると軒並み断られてしまったのだ。

「建ぺい率や容積率など数字上では増築が可能ですが、実際に建てるとなると難易度の高い土地でした」と話すのは、この家を設計した村上康史建築設計事務所の村上康史さん。以前KLASICで紹介した「鎌倉山の住宅」を計画した建築家だ。そしてお施主さまと「鎌倉山の住宅」の出会いが、状況を大きく動かすことになる。

息子さま家族と鎌倉山の住宅のお施主さまはお知り合いで、遊びに訪れたときになんて素敵な家だと魅力に引き込まれてしまったのだそうだ。それをお母さまに話したところ、一度相談してみたらどうかという話になったとのこと。相談を受けた村上さんは「ネガティブな条件をポジティブに変え、むしろ面白がって取り組むのが建築家ですから」と、増築を実現するためのハードルを整理していった。

家にかかる制限に対する行政との協議を粘り強く行いながら検討を重ね、さまざまな問題もクリア。息子さまは、具体的なプランニングが始まるとき「これで本当に両親の家が建てられるのかと思うと、とても安心しました」と安堵されていたそう。じつに家という大きな買い物で予定が崩れるとなれば大ごとだ。お施主さまからすれば、まさに救世主のような存在だったことだろう。
  • 画像中央、黒い外壁の建物が「鎌倉山の住宅Ⅱ」。奥に続く白い外壁の家は息子さま家族が暮らす既存建物。高台にあり家に囲まれている立地から多くの法的制限がかかるため様々な困難が予想され、当初は依頼を請けるハウスメーカーや施工会社が見つからなかった

    画像中央、黒い外壁の建物が「鎌倉山の住宅Ⅱ」。奥に続く白い外壁の家は息子さま家族が暮らす既存建物。高台にあり家に囲まれている立地から多くの法的制限がかかるため様々な困難が予想され、当初は依頼を請けるハウスメーカーや施工会社が見つからなかった

  • 上部から家を見る。家に対して画像上部の北側と、東側から斜線制限による高さ規制がかかるため、切妻屋根と方形屋根を組み合わせ、内部の天井が高くなる面積をより広く確保した

    上部から家を見る。家に対して画像上部の北側と、東側から斜線制限による高さ規制がかかるため、切妻屋根と方形屋根を組み合わせ、内部の天井が高くなる面積をより広く確保した

  • 2階、リビングから書斎方向を見る。画像左の柱を起点とし、奥は方形屋根、手前は切妻屋根を生かした天井となっている。2つの形を組み合わせることで内部の天井高の変化も豊富になり、おかげでひとつの空間の中に居場所を多く計画できるようになった

    2階、リビングから書斎方向を見る。画像左の柱を起点とし、奥は方形屋根、手前は切妻屋根を生かした天井となっている。2つの形を組み合わせることで内部の天井高の変化も豊富になり、おかげでひとつの空間の中に居場所を多く計画できるようになった

  • 2階、書斎からリビング、ロフトを見る。切妻屋根側のリビングは天井が高く開放的。一面を大開口した南側には鎌倉山の景色が広がり贅沢だ。木板が貼られた右側の箱の中は寝室とトイレ。リビング側に収納を計画し、寝室内の壁が直角になるよう計画。場にふさわしい落ち着きを実現

    2階、書斎からリビング、ロフトを見る。切妻屋根側のリビングは天井が高く開放的。一面を大開口した南側には鎌倉山の景色が広がり贅沢だ。木板が貼られた右側の箱の中は寝室とトイレ。リビング側に収納を計画し、寝室内の壁が直角になるよう計画。場にふさわしい落ち着きを実現

屋根の形を組み合わせ、天井高を確保
隣家に囲まれた敷地でも明るく暖かな家

では、どんな家が完成したのか見てみよう。施主であるご両親が住まう「鎌倉山の住宅Ⅱ」は２階建て。内部の面積を最大限確保できるよう、敷地の形状を生かした五角形の平面をしている。1階は車椅子を使用するお父さまのスペース、2階をお母さまの居住空間とし、お互いがゆったりとくつろぎながら気配は感じられるという要望通りの距離感を実現した。

先述の通り屋根の高さには厳しい高さ制限がかかり、北と東の隣地境界線側は屋根の高さを低く抑えなくてはならなかった。中心からすべての辺へ屋根が下がっていく方形屋根にすれば施工としては楽だが、内部の気積が小さくなり、広がりの感じられない空間となってしまう。そこで、一部を切妻屋根に、一部を方形屋根にして2種類の屋根を組み合わせた。おかげで、屋根の形を内部空間に反映した２階は、天井の高さの変化によって複数の居場所が生まれ、コンパクトな面積の中でそれぞれの居場所にふさわしい空間の広がりや籠り感を演出することができたという。

南側に配したリビングは、切妻屋根の下、一番天井の高い位置に計画。鎌倉山の景色を見渡せる大きな開口とともに、開放感に満ちた一角だ。逆に書斎は方形屋根の部分の中でも一番低い場所に設けた。本棚や机に囲われた落ち着く空間で、縦長に絞って計画された窓からは隣家の緑を眺めることができ、心落ち着くひとときが過ごせる。

切妻屋根を一部に取り入れた大きな理由は他にもあるという。ロフトだ。玄関の一角が息子さま家族の家と繋がる「鎌倉山の住宅Ⅱ」。5人のお孫さまたちが自由に行き来し、お施主さまの家に泊まっていくこともあるのだとか。コンパクトな面積でもお孫さまが寝泊まりするスペースを確保するために、ロフトが設けられている。2階の約半分の広さに設けられたロフトは、高い天井高のある切妻屋根の下にあり、1.2m程度の一定の高さを確保している。高い空間が無駄にならず、使い勝手がいいと収納としても活用されているそうだ。

1階はお父さまのスペースを主としてキッチン、ダイニングや水回りも配置。一日の多くを過ごされるベッドからトイレまではバリアフリーかつ短い動線で繋がれ、おひとりでも無理なく歩いて行けるのが嬉しい。また玄関、ダイニングとキッチンは回遊性がある計画とし、それぞれの通路は車椅子の移動がしやすい幅をきちんと取った。

キッチンや玄関脇のほかにも、階段下などデッドスペースとなりがちな部分を活用して収納を計画。出し入れして使う頻度は高いが表に出しておきたくはない介護用品などを、まさに欲しい位置に収納できるようにした。
  • 2階リビングから階段（左）、書斎（右奥）を見る。階段に設けられた大きな窓から1階まで優しく光が落ちる

    2階リビングから階段（左）、書斎（右奥）を見る。階段に設けられた大きな窓から1階まで優しく光が落ちる

  • 2階。南側の大開口にも緩やかに角度がついているうえ、正面の書斎の細い窓、左に続く階段の窓と方向や高さが異なる窓が並び、移動時に自然に景色や光の雰囲気が切り替わる。表情の異なる明るさと、存分に入る日射による暖かさは五角形の建物の特徴を生かした豊かさのひとつ

    2階。南側の大開口にも緩やかに角度がついているうえ、正面の書斎の細い窓、左に続く階段の窓と方向や高さが異なる窓が並び、移動時に自然に景色や光の雰囲気が切り替わる。表情の異なる明るさと、存分に入る日射による暖かさは五角形の建物の特徴を生かした豊かさのひとつ

  • 2階をロフトから見下ろす。ロフトは同じ高さで天井高が延びる切妻屋根の下に配置し、一定の高さを確保した。高い部分で1.2ｍ程あり、使いやすい。遊びにいらしたお孫さまたちがここで寝られることもあるとのこと

    2階をロフトから見下ろす。ロフトは同じ高さで天井高が延びる切妻屋根の下に配置し、一定の高さを確保した。高い部分で1.2ｍ程あり、使いやすい。遊びにいらしたお孫さまたちがここで寝られることもあるとのこと

  • 2階書斎。天井高の一番低い部分に配置し、直角に棚と机で囲むように計画。窓も小さく集中しやすい

    2階書斎。天井高の一番低い部分に配置し、直角に棚と机で囲むように計画。窓も小さく集中しやすい

五角形でも使いやすく居心地よい住まい
ネガティブ要素は魅力に変えられる

ネガティブな要素をポジティブに変えると村上さんが話す通り、この家には五角形だからこその豊かさがある。「明るい家にしたい」との要望から、2階にはリビングの南側の大開口、書斎の縦長の小さな開口、さらに階段部分と３つの窓を計画。階段の窓は1階に優しく光を落とす意図を込めるなどそれぞれに異なる役割を与えている。そのうえで外部の見せ方も意図的にコントロールしているため、五角形の内部を移動しているとき自然に切り替わっていく視線や光の入り方が、全て魅力的なものになっているのだ。

五角形というと家そのものの使いやすさも気になるところだが、その点についてももちろん配慮した。書斎や寝室といった、ベッドや机などの家具が置かれる、一段と深い落ち着きが欲しい場所は必ず直角で整えたとのこと。他の場所も鋭角をつくらず、全て90度以上の鈍角を用いることで、空間に大らかさをもたらした。また、鋭角にどうしてもせざるを得ない箇所には収納や配管スペースなどを計画し、存分にスペースを使い切った。

「以前の家は仕事から帰って寝るだけのものでしたが、この家に住んでから、家での時間を長く過ごす生活になりました」とお施主さま。明るく暖かで快適に過ごせるだけでなく、多彩な空間がもたらす日常生活での確かな豊かさが得られた結果といえるだろう。

隣家に囲まれながらも高台にある立地の特性を生かし、表情の異なる光に満ちた空間を生み出したうえ、法的な制限による屋根の高さの変化も豊富な居場所という魅力に変える。繰り返しになるがこの家は、一時は建てることは不可能といわれた場所にある。さらりと、穏やかに語られたこの家ができた経緯の中から、村上さんの確かな実力だけでなくお施主さまに安心してよりよい暮らしをして欲しいという思いや、家づくりに対する熱意を伺い知ることができた。


撮影者：髙橋　菜生
  • 1階ダイニングからキッチン方向を見る。画像左に玄関への扉が見える。キッチンの奥にも玄関への扉を計画し、回遊性を持たせた。奥さまは玄関からキッチンを通り階段へアクセスできる。階段下は収納。介護用品など、散らかりやすいものをさっと仕舞えて便利

    1階ダイニングからキッチン方向を見る。画像左に玄関への扉が見える。キッチンの奥にも玄関への扉を計画し、回遊性を持たせた。奥さまは玄関からキッチンを通り階段へアクセスできる。階段下は収納。介護用品など、散らかりやすいものをさっと仕舞えて便利

  • 1階。車椅子を使用するため、床は傷に強い塗装を施した素材を採用。巾木もやや高めに設定し、壁の汚れを防ぐ。右の壁面は一部アールに。光が柔らかく室内に広がり、自然と屋外へ視線が伸びる。壁面の裏は水回り。あえて南側に配置し、明るく快適な水回り空間を実現

    1階。車椅子を使用するため、床は傷に強い塗装を施した素材を採用。巾木もやや高めに設定し、壁の汚れを防ぐ。右の壁面は一部アールに。光が柔らかく室内に広がり、自然と屋外へ視線が伸びる。壁面の裏は水回り。あえて南側に配置し、明るく快適な水回り空間を実現

  • 増築部へのアプローチは車椅子移動がしやすいよう段差を緩やかに、さらに一段一段にゆとりをもって計画した

    増築部へのアプローチは車椅子移動がしやすいよう段差を緩やかに、さらに一段一段にゆとりをもって計画した

間取り図

  • 平面図 1階

  • 平面図 2階

  • 平面図 ロフト

基本データ

作品名
鎌倉山の住宅Ⅱ
施主
I邸
所在地
神奈川県鎌倉市
家族構成
夫婦（＋既存建物にお子さま夫婦＋子ども5人）
間取り
1LDK
敷地面積
316.75㎡
延床面積
68.59㎡ ＋ 既存建物124.20㎡
予　算
3000万円台

施主コメント

以前の家はただ仕事から帰って寝るだけのものでしたが、この家に住んでから、家での時間を長く過ごす生活になりました。
家は快適、明るくて暖かく、冬でも２階のリビングではエアコンなしで過ごせます。
軒下に設けた照明が、残した既存の桜を照らし出し、それを中から眺めるてととても素敵です。ここでセットバックした軒下と照明が活きてくるんだと、改めて感謝しています。

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