
築40年マンションが洗練空間に一新。
水まわりも移動して理想の間取りに
水まわり移動で間取りの自由度アップ。
リノベーションの盲点も見事クリア
リノベーションに向けての要望の1つは、「窓のないバスルーム」を「通気性の高い、窓のあるバスルーム」に変えることだった。
しかしここはマンションで、窓の新設はできない。つまり、この要望は必然的に「窓のあるスペースにバスルームを移動させる」ことを意味し、大きな課題になる可能性があった。なぜなら古い集合住宅で水まわりの位置を変えるのは、難しいとされるケースが多いからだ。
設計を担当した八田政佳さんによると、「水まわりの移動が課題になりやすいのは、配管工事によって室内に何らかの影響が出ることが多いからです」とのこと。
とはいえ、「古い集合住宅でも、水まわりを移動できるケースはたくさんあります」と八田さん。なんとも頼もしい言葉のカラクリはこうだ。
このお宅の場合は水まわりの位置を変更すると新たに排水の勾配を取らねばならず、勾配を取るには床を5cmほど上げる必要があった。床が5cm上がるということは、その分、天井が低くなるということだ。
「ですので、リノベ後の天井高は近年のマンションより少し低めになっています。でも、そういった一部の影響を許容すれば水まわりを移動できるケースは多く、間取りの自由度がぐんと高まります」
また、八田さんいわく「天井は高いほどいい」というものでもないという。「空間を『心地いい』と感じるポイントは、高さ・幅・奥行きのバランスのよさ。それでいうと広さ55㎡ほどのこのお宅では、天井高はある程度おさえたほうが落ち着く空間になると考えました」
施主さまもこの提案に賛同し、玄関脇の窓のある個室を水まわりにする間取り変更が可能となり、希望は無事かなえられた。
プロからすると住宅で一番大切なのは躯体で、次が断熱と水まわり。どんなにデザインや使い勝手がよくても、ベースがしっかりしていないと住みにくい家になるという。
「今回、水まわりの移動で配管が全面的に新しくなりました。リノベーションは内装に気を取られがちですが、『見えないベーシックなところ』をケアする意識も必要。そうすれば、また何十年も安心して快適に過ごせる住まいになるはずです」
家族が一緒に過ごせるおおらかなLDK。
キッチンは料理好き羨望の魅力がいっぱい
当時、結婚したばかりの施主さまは、将来的に家族が増える可能性が高い状況といえる。しかしリクエストは、「3LDKのマンションを1LDKにする」というものだった。
というのも、このマンションで育ったご主人は男3人兄弟の5人家族で、朝から晩まで全員がLDKにいる暮らしを送ってきたのだそう。「その生活が楽しかったので」と、自分が子どもをもっても、1つの空間で家族が一緒に過ごせる住まいを望んだのだ。
玄関から奥のLDKに続く廊下の両サイドには2つの個室があったが、1つは先述の通りバスルームになった。残りの1室は家族の寝室として残し、奥のLDK+和室は和室をなくして広々したLDKに。南の窓から広い範囲に燦々と光が入る心地よい空間に一変した。
中でも料理が趣味という奥さまの希望を細やかに取り入れ、八田さんが設計したオリジナルキッチンは、料理好きにとって理想的なスペースになっている。
カウンターは奥さまの身長に合わせてあり、シンクのフチは、洗い物の際に食器をちょっと置くこともできるよう幅を取って設計。天板の奥行きも115cmと、一般的な90cmよりかなり大きい。「天板はダイニング側にせり出したデザインなので、スツールを置けばカウンターとして使えます。2人の生活なら食事もできますよ」と八田さん。お子さまが生まれ、成長したら、ここで勉強するのもいいだろう。
背後にはカップボード、サイドにはパントリー収納と、収納も豊富に造作。家電や食器、買い置き食材がすっきりおさまるうえ、家事動線も抜群だ。
もちろん、住戸全体の内装デザインも大幅に一新した。「シンプルモダン」という施主さまのリクエストに応え、壁は白、床はダークブラウンのフローリングに。造作家具や建具は床と同じ素材を用い、統一感のある洗練された空間となっている。
築古の集合住宅・55㎡という制約条件の中で、八田さんはプロならではの知識と発想で間取り、使い勝手、デザイン性の全てを格段にグレードアップし、快適な新生活を後押しした。現在、施主さまは2人の男の子に恵まれ、広々したLDKはお子さまが走り回る格好の遊び場に。リノベーションの際に思い描いた「家族が一緒に過ごす生活」に、とても満足しているという。
間取り図
基本データ
| 所在地 | 神奈川県横浜市 |
|---|---|
| 延床面積 | 55㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 家族構成 | 夫婦+子ども2人 |
| 予算 | 〜2000万円台 |
| 施主 | H邸 |
設計者情報
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