
家具や建具は全てオリジナル。
フルリノベを 選んだからこそできたフレキシブルな住まい
立地や環境をあきらめない。理想の暮らしを
見据えた物件選びから始まるリノベーション
お子さまが幼稚園に通いだすまでには定住するエリアを決めたかったという池田さん。中古マンションを購入し、リノベーションすることを選択した大きな理由はコストだ。交通の便や周辺の環境がよいエリアはやはり人気があり土地の価格が高い。新築一戸建てはハードルが高かった。
探したのは、そろそろ水回りに一度手を入れることを考える時期である、築30年ぐらいの物件。また、費用を抑えつつ断熱性能を高めるため、角部屋や最上階の部屋は避けた。外部に接している面が多ければ多いほど対策が必要になるうえ、角部屋だと家の2面に窓があり、それだけ予算が多くかかるからだ。
他にも広さなどの条件を考慮し、最終的に選んだのは築23年の、大きな窓が魅力的な部屋。外部と繋がる一面が全面開口しているおかげで開放的で、採光も申し分ない。
リノベーションを終えたマンションで暮らしてみて「最近は物価高騰やストック建築の有効活動が課題となっています。今回の経験で、マンションのリノベーションは新規での土地購入や、新築一戸建てに替わる選択肢に十分なりうると感じました」と池田さんは語る。
ただそれは、こだわりたい部分やリフォーム後の暮らしで実現したいライフスタイルが叶えられるかどうかを、建築家ならではの視線で判断して物件を選んだからという点も大きいだろう。
広さを最大限に活用し、大開口を生かす
暖かでゆとりある生活空間を実現
以前は仕切り扉も多く、せっかく家の奥に大きな開口があっても空間が分断され、玄関に日差しは入らなかったという。大開口を生かしたいと考えていた池田さんはまず、玄関から窓まで遮るものなく一直線に廊下を通した。おかげで、家に入ったとたんに外の風景まで見通すことができるようになり、奥行きが感じられる。さらには、大きな窓から入る光によって玄関から見た室内の印象も明るく温かみがあるものに変化した。
間取りは廊下を挟み一方には水回りをまとめ、反対側には個室を集めた。また、LDKはワンルームとして家の最奥、窓に接する部分に計画。一面開口した窓は、内側に窓をつくり二重窓とすることで断熱性能をアップ。内側の窓のサッシは木製で、ほんのりグレーかかった白を基調とした室内の雰囲気とよく調和している。
今の暮らしに似合うスケール感を出すため、天井を可能な限り上げた。ダクトなど以前に天井の裏にあったものは部屋の両側、上部に寄せて隠したのだが、さっそくここで空間が有効活用されている。隠すため壁面にできた段差の下に板を取り付け、鴨居棚としたのだ。家中をぐるりと周る鴨居棚は収納としてだけでなく、窓の上の部分ではカーテンボックスを兼ねたり、リビングでは間接照明が仕込まれていたりとさまざまな役割も担う。
また、水回りの配管などは廊下の下に入れた。家の中心を走る廊下と続くダイニングまでをフローリングとし、同時に床のレベルを他の部分よりも1段上げた。天井高を確保しつつ、床レベルに変化を持たせ、ワンルームのLDKを緩やかに仕切ることにも成功した。
コストを抑えて実現した洗練空間。
3つの個室は家具も備え、フレキシブルに
特にキッチンは、奥さまが以前の住まいでどのように使われていたかを見極め、設備や配置に反映した。特徴的なのがダイニングテーブルと一体となったキッチンの作業台だ。作業スペースからシンク、ダイニングテーブルまでがシームレスに繋がるこちらも、もちろん池田さんが設計。質感にもこだわり、天板は温もりが感じられる左官仕上げとした。丸く削られた角の部分などからは、暮らし方の理想がデザインに落とし込まれているように感じる。
またコンロの脇には、奥さまのご要望からスパイスラックをつくった。間仕切り壁を活用した収納式であるため、使わないときは壁の中にすっぽり収まり散らからない。
長く暮らす家として、個室をフレキシブルに使えるように考慮した理由を、池田さんは「子ども部屋を計画する際、いずれ使わなくなるという前提になってしまうのがもどかしかった」と語る。使わなくなった部屋に活用の余地を与えるのではなく、最初からどんなふうにも使える部屋にできないか、と今回チャレンジしたのだそうだ。
できたスペースはリビングから玄関方向に向かい直線で繋がる3つの個室。部屋は可動式の壁で仕切ることも、繋げることもできる。出入り扉もそれぞれついているため、3部屋をどのように仕切っても生活に支障がない。現在は玄関側の1部屋を池田さんの書斎と寝室に、2部屋は繋げて奥さまとお子さまの部屋としている。
リビングと繋がる仕切り戸を開けば、さらに空間が拡大。リビングから個室にかけてはカーペット敷きにしており、お子さまがのびのびと遊ぶのにうってつけの場所ができた。「カーペットなら転んでもケガしにくいですし、汚れたら張り替えてしまえばいいので気持ちが楽です」と池田さん。
フレキシブルに使えるよう、過不足なく空間を整えることも考慮した。広々としていても家具を置いたら結局狭くなってしまった、ということがないように、あらかじめそれぞれの部屋に十分な収納を計画。また、収納の反対側にはヘッドボードとして使用できる収納棚を造りつけた。おかげで、ベッドを入れずとも簀の子とマットレスを入れれば寝室として機能する。
リノベーションを選んだおかげで予算的にも余裕ができ、できることの選択肢が増えた「設計士の自室」。立地も妥協なく、間取りにこだわり、思い通りの内装も実現できた。池田さんのような建築家と巡り合うことができたなら、中古マンションのリノベーションは間違いなく「積極的に考えたい選択肢のひとつ」になる。
間取り図
基本データ
| 作品名 | 設計士の自室 |
|---|---|
| 所在地 | 香川県 高松市 |
| 延床面積 | 75.42㎡ |
| 家族構成 | 夫婦+子ども1人 |
| 予算 | 2000万円台 |
| 施主 | 自邸 |
撮影:三崎 利博
設計者情報
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