
リノベーションで再発見した、抜群の住環境
築90年の長屋で緑豊かな暮らし。
ひとつの空間にふたつのリビング。
庭園の緑をどこからでも
その長屋のうちのひとつ、奥さまの両親の持ち物だった建物をリノベーションし、自邸にすることに決めたTさま夫妻。設計を担当したnote architectsの鎌松亮さんは、家の裏に緑が広がる貴重な環境を、最大限に生かした家にしたいと第一に考えたという。
リフォーム前の建物もほかと同じく、築90年ほど。2階は和室とリビングで構成されていたが、庭園側の和室と道路側のリビングの間には階段室があり、リビングからは庭園が見られないつくりとなっていた。
そこで、まず和室とリビングの間の壁を取り払い、大きなひとつの空間に変更。2階と3階を繋ぐ階段は、視線を遮らないようスケルトンにつくり変えた。
ゆったりとしたワンルームになった2階。どこにいても庭園の緑が感じられる空間の贅沢感を最大限に享受できるよう、2階は家族が集まるスペースとして計画。中心にアイランドキッチンを置き、その両側に性質の異なるふたつのリビングを配置した。回遊性がある空間で、1階へ、3階への動線も含め移動がしやすく、どのエリアへも自然な流れで行けるようになっている。
道路側のリビングは、主にテレビを楽しむスペースに。キッチンとの位置関係を整え、「料理をしている間もテレビが見られるように」という要望も叶えた。
歴史を直に感じられる空間にすべく、リノベーションでは躯体現しにするプランを立てていた鎌松さん。実際に床や天井を剥がしてみて、初めてわかったこともあったという。「庭園側、以前は和室があったエリアは過去に増築された場所でした。フラットだと思っていましたが、剥がしたら和室のエリアの床が他の箇所より1段上がっていたのです」と話す。
発見された段差はリノベーション後にも生かされている。ワンルーム空間の一角に設けられた段差として活用され、領域を緩やかに分けることに役立っている。床が上がった位置に設けた庭園側のリビングは、窓際に幅の広いベンチを配置。読書を楽しんだり、緑を眺めながらほっとするひとときを過ごしたりするのにうってつけのスペースとなった。ご夫妻は、まずベンチに座って窓の外を眺めることから一日が始まるようになったと喜ばれているそうだ。
素材や色調にもこだわって、
室内に引き込んだ緑をより魅力的にする
庭園側リビングのベンチや、キッチン背面の収納棚は造作し、システムキッチンにも側板を貼って同じ色で揃え、色調を整えた。「緑を楽しむ視点からも、シナ合板の木目をそのまま見せるより雰囲気よくできるのではと考えました」と鎌松さん。
庭園の緑を余すことなく楽しむために、緑を室内に引き込む工夫もたくさん施されている。緑に近い庭園側リビングの1段上がった床は、白く光沢がある素材が用いられ、窓から入ってきた庭園の木々が反射する。さらにはキッチンのステンレスのレンジフードや、人工大理石の作業台にまで緑が映り込み、まるで庭園の中に入り込んだような緑あふれる空間ができた。
室内に引き込んだ緑をより魅力的に見せることにもこだわった。現しとした壁面や天井は、一見シンプルな白に見えるけれども、実はほんの少し赤を混ぜた色を塗装した。赤と緑は補色関係にあることから、こうすることで緑がより鮮やかに引き立って見えるのだという。光の当たり方で白くも赤っぽくも見える壁面は、室内を立体的に、表情豊かにしている。ほんの少し色が変わるだけで奥行きも感じられるのだから驚きだ。
「室内のどこかに磁器質タイルを」という要望は、道路側リビングのテレビをかける壁面に取り入れ、実現した。一般的に横向きに貼ることが多いという長細いタイルを縦向きにデザインし、個性的でおしゃれに仕上げている。
シンプルに見えて、実はさまざまな要素や意図が込められた2階の空間を、鎌松さんは「すべて組み合わせて総合的に判断した結果です」と言う。大事にすべき考えや、叶えたいスタイル、取り入れたい要素など、たった一つ小さなことが変わるだけで全体が変わることもあるのだそうだ。この調和が取れた空間は、妥協がない計算の上で成り立っている。
町の人たちに親しまれた風景を守り、
再び快適に住まう家にするリノベーション
洗濯物は室内干しを希望されていたため、洗面脱衣室に物干しパイプをとりつけた。加えて水回りの隣にクローゼットを配置し、洗濯にまつわる動線をコンパクトにまとめた。
1階の玄関は、ご主人のバイクの置き場所を兼ねている。1階の大部分はご実家の仕事にまつわる倉庫となっている都合から、バイクがちょうど入る寸法の、長細い玄関となった。そんな中でもメンテナンスがしやすいよう、家に上がる床の段差を利用して道具の収納棚を計画。ベンチのように座って作業ができて、とても便利だという。また、靴もすっきりと収められるようになった。
玄関と2階への階段の仕切りには扉を配置し、外からの冷気・暖気が室内に入り込まないようにした。また、家全体としては勘所をおさえて壁や床の一部に断熱材を入れたり、窓をペアガラスにしたりして断熱性を高めている。
建物の記憶は、誰かの思い出でもある。築90年という長い間、街の人たちに親しまれてきた建物を残し、次の世代へ繋げていくことがどんなに大切かは想像に難くない。残すだけでも大変なのに、お施主さまの生活スタイルに合わせてリノベーションが施されたことにより、またここで生活が始まるのだ。新たな思い出が増えていくことを、きっとこの生まれ変わった「清澄長屋」も、喜んでいるだろう。
間取り図
基本データ
| 作品名 | 清澄長屋 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都江東区 |
| 敷地面積 | 49.27㎡ |
| 延床面積 | 97.71㎡ |
| 家族構成 | 夫婦 |
| 予算 | 〜2000万円台 |
撮影:河田弘樹
設計者情報
この建築家が建てた家
この実例を見た人はこちらも読んでいます

公園の緑に包まれる広縁と、ブックカフェのような土間空間のある家
向かいの公園の緑を効果的に取り込み、建築面積が約9坪という制約を感じさせない居心地抜群の住まいをつくり上げた菅家建築計画工房。どの家にも存在する「あるスペース」を省いて誕生した、洒落たブックカフェのような土間空間も必見だ。

もはや建築物ではなくアート。約200㎡のマンションを美しくリノベーション
長い海外生活を経た後に日本で暮らしているという依頼主のAさん。生活の基盤を日本国内に置くすることが決まり、それを機に、現在の住まいであるマンションのリノベーションを決意。そんな、海外経験が豊富なAさんが選んだパートナーは、STAR(有限会社エスティエイアール)代表の佐竹永太郎氏でした。Aさんが思い描くハイセンスな世界観を見事に具現化した住まいを紹介します。

限られた予算の中、コストを抑えて叶えた 自然の素材に囲まれた暮らしができる家
以前設計した、自然の素材をふんだんに使った家のオープンハウスがきっかけで、新築一戸建ての依頼を受けた建築家の西本さん。お施主さまが考えられていた予算は潤沢ではなかったが、工夫を重ねてコストを削減。要望を叶えただけでなく、家族の絆も深まる家をつくり上げた。

建築家ならではの工夫が満載の1Rリノベ 「ここに住みたい!」と選ばれる物件に
どこも同じようなつくりになりがちな、都心部にある1R。立地以外の差別化が難しく、とかく家賃競争になりがち。中古マンションの1R一室を自ら購入し、「ここに住みたい!」と思わせる物件へと再生、しっかりと収益性も確保したのは、蟻川建築設計事務所の蟻川さんと村田さんだった。

その土地を知り尽くした設計! 自然と共存し、暮らしを継ぐ家
いまだ自然あふれる東京郊外。その土地に住み兼業で農業を営むSさんは、家の老朽化により二世帯住宅への建て替えを考えていた。しかし、建て替えには難しい敷地条件があり、建築家の大沼徹さんに相談。谷あいという個性豊かな土地で大沼さんが実現した、農家という昔ながらのファクターを受け継ぎながらの新しい家づくりとは?

鉄筋コンクリート構造・地上3階建てなのに2000万円台!「リブハウス」という名の住宅
鉄筋コンクリート構造・地上3階建て・ホームエレベーター付き・建築家がデザインする世界に1つだけの家…。漠然と「高額なイメージで自分たちには手が届かない…」と諦めてしまいがち。しかし、これらの条件をすべて満たした住まいが、思いがけず身近な存在になるかもしれません。建築家が自らの、そしてご両親と暮らす住まいとして具現化した家づくりご紹介します。

本棚のある階段で、ゆったり自分時間 ほどよい距離感が心地よい住まい
狭小敷地で「リビングを中心に、多彩なスペースで家族が思い思いに過ごせる家」という要望に応えた建築家の片山正樹さん。完成した家はのびやかな空間にさまざまな居場所があり、家族つかず離れずの距離感が心地いい。この家の魅力の源となった「階段を生活空間に取り込む設計」とは、どんなものなのだろうか?

都心部に建つ築40年の家を建て替え 安全・安心に暮らせる「終の棲家」が完成
人生の終焉を見据え、築40年の住いを新たに立て直すことを決めたFさんご夫婦。設計を担当した鈴木雅也建築設計事務所の鈴木雅也さんは、周囲の視線や、音、そして防犯面など数々あった課題をどのようにクリアし、理想の住いを作り上げたのだろうか。詳しくお話を伺った。

黒い箱の中にはこんな豊かな空間が! 白・黒・シルバーで統一された家
建築家にとっての喜びの1つに「引渡しから数年を経ても、施主家族が入居当時の状況を維持してくれている」というのがあるという。それは、施主がその家の出来栄えに満足し、そこでの暮らしを楽しみ続けているからに他ならない。「ha」の保坂裕信さんも、その喜びを味わった人の1人。保坂さんの家づくりに迫る。









