
思い出とモダン建築が融合するやさしい家。
入居者にも愛される賃貸併用住宅

小俣 忠義
おまた ただよし
フレイム一級建築士事務所
東京都 世田谷区
設計事務所開設と同時期、近隣で偶然起きた住環境問題をきっかけに地域の人たちと世田谷区第1号の建築協定を結ぶ。 このことが、「地域独自の住まいの建て方ルール」をつくる方法として、多くの地域の先例となった。 その根底に流れる子供たちへの安全・安心の思いから「NPO世田谷まちづくり市民評議会」を主宰し、個人の住まいづくりの視点だけではなく、まちづくりの視点も大切に建築家の地域に果たす役割を強く意識しながら、現在も活動を続けている。

金子 有太
かねこ ゆうた
フレイム一級建築士事務所
東京都 世田谷区
大手ハウスメーカー(営業)勤務後、一緒に住まいをつくりたい!と大きな期待を寄せているクライアントと自身との関係に疑問を感じ漂流。マンガアシスタントやインテリア現場を経て、一級建築士を目指す。 「造るプロセスを共有化すること」を特に大切にしているフレイムに漂着し現在に至る。 建築設計から、耐震診断、まちづくり活動に関わる。
たっぷり光を届ける吹抜け&トップライト。
暮らしの全てが気持ちいい住まい
『1st FRAME』は、小俣さんが生まれ育った旧家屋を建て替えたもの。地下1階+地上3階建ての建物で、一部にテナントや賃貸住宅も備えたRC造のビルである。
外壁はコンクリートと、明るいブラウンで塗装したスギ板張り。堂々たる佇まいだが、少し重ねながら木板を張っていく「鎧張り」ならではの温もりがあり、穏やかな街並みにしっくりと馴染んでいる。
小俣邸は、このビルの2階の一部と3階全体にある。上品な白い大判タイルや強化ガラスを多用した邸内は、木のイメージが強い外観とは打って変わったモダンで都会的な空間だ。
「設計時は都市型住宅の中にいかに光と風を取り入れ、心地よい居場所をつくるかを考えました」と話す小俣さん。その言葉通り、外から見るとルーバーで覆われて閉じた印象なのに、中はとても開放的で明るい。
その秘密は住空間の中央に設けられた開閉式トップライトと吹抜けの階段室。小俣さんはここから入る全ての方位の光が2フロアの邸内全体に届くように計画したのだ。加えて、3階LDKは広々したテラスとの一体感が高く、風通しも抜群。ホテルライクな空間で自然の光や風を感じられ、とても居心地がいい。
2階にある水まわりも、吹抜け&開閉式トップライトの効果で採光、通風ともに良好。円形バスの横にはバスルーム専用のテラスもあり、空を眺めて至福のバスタイムを楽しめる。
「LDKがどんなに素敵でも、水まわりが暗くて狭いと心が寂しくなってしまう気がします。だから僕らの設計は、水まわりを大切にしたものが多いんです」と教えてくれたのは、小俣さんとともにフレイムを運営する建築家の金子有太さん。
フレイムの2人にとって、LDKが心地いいのは当たり前。その上で、毎日必ず使う生活の場の心地よさにもこだわる。そうやって暮らしの満足度を高めることが、彼らの設計の流儀なのだ。
洗練の中に家族の絆とノスタルジー。
ずっと大切にしたくなる家
だがこのタイルは、新居の建築にあたり小俣さんが最もこだわったものだという。
小俣さんは旧家屋を取り壊して『1st FRAME』を建てるとき、旧家屋に刻まれた家族の思い出を受け継ぎたいと考えた。
それが、この金魚と宇宙のタイル。小俣さんのご両親は地方から東京に来て仕事をがんばり、遂にはこの地に居を構えた。そのとき、お父さまが自らの手で、これらのタイルを浴室に張ったのだという。
小俣さんはいう。「家のデザインテイストと異なるので、遊びにいらした方も『何これ?』と気になるようで、そこから家族の昔話に花が咲いたりするんです。そういう時間が生まれるものがある家は、魂がこもっているような気がします」
実は、旧家屋からこのタイルを取り出すには相当な手間とコストがかかっている。
「それでも、『今は亡き両親の思い出としてこのタイルを残したい』と私が思ったように、どの施主さまも、何かしらの思いをもって家づくりに臨まれます。住宅建築に予算の制約は付き物ですが、施主さまのお気持ちを丁寧にくみ取って、思いを形にするためのコストバランスを熟考するのも私たちの役目だと思っています」と小俣さん。
フレイムの2人はこの家をつくってから、新築でも建て替えでも、住まう人が重ねてきた時間をどこかに反映させる家づくりをいっそう意識するようになったという。ハイレベルな意匠性や快適性をかなえるだけでなく、そこで紡がれる暮らしや人生に愛情を寄せ、具現化してくれる建築家。そんな2人とつくる家は、今も、次世代の家族にとっても最高の宝物になるに違いない。
選ばれ続けるデザイナーズ賃貸にも
温かな思いが込められている
ビルの1階一部と2階面積の約半分を占める賃貸住戸(メゾネット形式)は、16年前の竣工以来、ほぼ空室期間がない。さらには、築年数を経ているにもかかわらず高額家賃を維持。その理由は洒落た空間デザインと、入居者の気持ちを的確にイメージした住み心地のよさにある。
まず、内見時に心をつかむのが賃貸住戸への動線だ。賃貸住戸のエントランスは小俣邸のエントランスと全く異なる位置にあり、双方が気兼ねなく生活できる。
しかも、賃貸住戸へのエントランスには外門扉があり、玄関を開けると光あふれる白い階段。この階段をのぼって2階へ向かうプライベート感がある動線も魅力だが、ゆったりとした1LDKの部屋は東のテラスに面し、快適に暮らせそうな明るさと開放感に満ちている。
キッチンはコンロ&シンクと作業台が並列するⅡ型で食洗機付き、お風呂はブローバスと設備のグレードも高く、空間使いにもゆとりがある。そんな住戸が入居者を惹きつけるのは想像に難くなく、内見すれば決まる最強の物件となった。
高額家賃を維持するために贅沢な造りにしたのですか? と尋ねると、「入居者さまに気持ちよく暮らしていただきたいのが一番の理由ですが」と前置きして、小俣さんはこういった。
「もし私が急に倒れて妻が1人になったら、この賃貸住戸に妻が住み、今の自宅を賃貸に出せば妻1人が暮らせるくらいの収入を得られるのでは? と思ったんです。そのときは妻にも快適に暮らして欲しいですから」
家族の歴史を刻み込んだ『1st FRAME』には、家族の未来を慮る深い思いも込められている。
基本データ
| 作品名 | 1st FRAME |
|---|---|
| 所在地 | 東京都世田谷区 |
| 敷地面積 | 180.44㎡ |
| 延床面積 | 420.47㎡ |
| 家族構成 | 夫婦+子ども1人 |
| 予算 | 1億円台 |
| 施主 | O邸 |
設計者情報
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